Новые статьи о Недвижимости

97117a6dd8b6f46429bed2621e17e0c2
 
 
Долг за квартиру в Казани. Инструкция от АН "Перспектива Плюс" для тех, кто не может платить за коммунальные услуги ЖКХ.
 
Работая риэлтором в Казани, я часто сталкиваюсь с проблемой долгов за квартиру. У кого-то небольшой долг в 10 000-50 000. При небольшом долге Управляющая компания скорее всего не будет очень сильно беспокоить должника. Редкие письма с напоминанием о коммунальном долге, это все, что будет предпринято к должнику.
Другая ситуация, если долг по квартире или комнате перешел планку в 50 000. В моей практике были долги по 500 000 и даже 1 000 000 рублей, все это совсем не редкость. Если Вы попали в сложную жизненную ситуацию, то это не значит, что долг за квартиру нельзя погасить.
Вас пока не выселяют из квартиры за долги, но ЖКХ долг продолжает расти с каждым месяцем все больше и больше. Тут могут начаться новые неудобства и проблемы.
 

Выписка ЕГРН: что это такое?

С начала этого года работает законодательный акт, объединяющий учет и оформление прав недвижимого имущества в ЕГРН – Единый Государственный Реестр Недвижимости. Такое преобразование упрощает различные процедуры с объектами собственности, повышая уровень защиты данных и соответствующих документов.
 
Зачем нужна выписка
 
Теперь любые операции с недвижимостью стали проще и быстрее. Для передачи недвижимости другому лицу не нужно проходить две последовательные процедуры: оформление учета в Кадастровой палате и лишь после этого –оформление юридического права владения собственностью в многофункциональном центре. С 2017 года это можно сделать в одном месте.
 

 vipiskaegrn0001

Вам нужно заказать Выписку ЕГРН в Казани для сделок с недвижимостью (купля-продажа недвижимости, оформление залога, дарение)?
 
С 01.01.2017 Выписка ЕГРН заменяет Кадастровый Паспорт на недвижимое имущество.
С 2017 появился новый документ “Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости об Основных Характеристиках и Зарегистрированных Правах на Объект Недвижимости”  или сокращенное название- ВЫПИСКА ЕГРН.
Данный документ заменил собой Кадастровый Паспорт, так как выписка ЕГРН уже включает в себя сведения, которые раньше содержала кадастровый паспорт (выписка).
 
 
proekt
 

Проект перепланировки

квартиры  и где его правильно и выгодно  заказать в Казани?
 
 
Важным этапом в процессе узаконивания перепланировки или реконструкции квартиры, является процесс разработки “проекта перепланировки”.
 
Проект перепланировки должен быть оформлен по стандартам и нормативам и имеет массу нюансов. 
Изготовитель и исполнитель проекта перепланировки  должен уметь  чертить и работать с инженерными программами для создания проектов , а также должен знать, что разрешено делать при производстве перепланировки в квартире, а что делать строго запрещается. 
Изготовить и пустить в ход проект, который заведомо не возможно будет согласовать с Администрацией района или выиграть дело в суде, изготавливать  вообще нет смысла.
 
Также о Вашей перепланировке станет известно органам администрации и Вам ничего больше  не останется, как исполнить судебное решение и вернуть перепланировку в первоначальное состояние и выплатить штраф.
 
Технические решения, принятые в проекте, должны соответствовать требованиях экологических, санитарно гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и и обеспечивать безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом. 
 
2743831922
 
Нужно ли разрешение на строительство домов в Казани?
 
Многие еще помнят, что при строительстве частного индивидуального жилого дома (ИЖС), дачи или гаража, получать разрешение на строительство было не обязательно. Вы могли построить дом, а оформить после. Вы и сейчас можете наткнуться в Интернет на информацию, о том, что строить без разрешения можно и необходимо лишь соблюсти все правила, но такая информация является устаревшей!
 
Правила на рынке недвижимости Казани и всей России поменялись с 1 сентября 2016 года. С этого момента “разрешение на строительство” стало строго обязательным.
 
Без разрешения на строительство не возможно зарегистрировать собственность в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и поставить дом или другую недвижимость на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт. Эти документы и являются основными документами на собственность, без которых нельзя: совершить сделки купли-продажи, дарения, залога и даже оформить завещание.